วิธีเช่าบ้านในเกาหลีสำหรับชาวต่างชาติ

สัญญาเช่าในเกาหลีใช้เงินมัดจำก้อนใหญ่ เอกสารต่างๆ จึงมีไว้เพื่อปกป้องเงินก้อนนั้น ตรวจสอบว่าใครเป็นเจ้าของที่แท้จริงก่อนจ่ายเงิน แจ้งที่อยู่ใหม่ภายใน 15 วัน และขอประทับตรากำหนดวันที่ในสัญญา เพื่อให้เงินมัดจำของคุณได้รับความคุ้มครองหากเจ้าของบ้านผิดนัดชำระหนี้

สิ่งที่ต้องนำไป

  • หนังสือเดินทางและบัตรประจำตัวคนต่างด้าว
  • เงินมัดจำ (보증금) และค่าเช่าเดือนแรก โดยปกติจ่ายผ่านการโอนเงินธนาคาร
  • บัญชีธนาคารเกาหลีสำหรับหักค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคอัตโนมัติ
  • หลักฐานรายได้หรือสถานภาพนักศึกษา หากคุณยื่นขอสินเชื่อชอนเซ

ขั้นตอนทีละขั้น

  1. 1.เลือกระหว่างเช่ารายเดือนกับชอนเซ

    เช่ารายเดือน (월세) คือวางเงินมัดจำและจ่ายค่าเช่าทุกเดือน ส่วนชอนเซ (전세) คือวางเงินมัดจำก้อนใหญ่มากที่ได้คืนเมื่อสิ้นสุดสัญญา โดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่ารายเดือน ผู้มาใหม่ส่วนใหญ่เริ่มจากเช่ารายเดือนผ่านนายหน้าที่มีใบอนุญาต (부동산) หรือแอปหาห้องเช่า

    พูดเป็นภาษาเกาหลี

    • 월세가 얼마예요?wolsega eolmayeyoค่าเช่ารายเดือนเท่าไหร่ครับ
    • 전세 보증금은 얼마예요?jeonse bojeunggeumeun eolmayeyoเงินมัดจำชอนเซ (สัญญาเช่าแบบวางเงินก้อน) เท่าไหร่ครับ
    • 전세 보증금이 시세보다 높게 책정된 것 같아서 깡통전세 우려를 좀 짚어보고 싶습니다.jeonse bojeunggeumi siseboda nopge chaekjeongdoen geot gataseo kkangtongjeonse uryeoreul jom jipeobogo sipseumnidaเงินมัดจำชอนเซดูตั้งสูงกว่าราคาตลาด ผมอยากตรวจสอบความเสี่ยง "ชอนเซกลวง" ครับ
  2. 2.ดูห้องและสอบถามเรื่องค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

    ถามว่าค่าส่วนกลาง (관리비) ครอบคลุมอะไรบ้าง มีเครื่องใช้ไฟฟ้าอะไรให้บ้าง (옵션) ระบบทำความร้อนทำงานอย่างไร และมีที่จอดรถหรือไม่ ถ่ายรูปความเสียหายทุกจุดไว้ก่อนเซ็นสัญญา

    พูดเป็นภาษาเกาหลี

    • 방을 보러 왔어요. 안내해 주실 수 있어요?bangeul boreo wasseoyo. annaehae jusil su isseoyoผมมาดูห้องครับ พาดูหน่อยได้ไหมครับ
    • 주차장은 있어요?juchajangeun isseoyoมีที่จอดรถไหมครับ
    • 관리비가 너무 많이 나온 것 같아서 항목을 확인하고 싶어요.gwallibieoga neomu mani naon geot gataseo hangmogeul hwaginhago sipeoyoค่าส่วนกลางดูสูงเกินไป อยากตรวจสอบรายละเอียดครับ
  3. 3.ตรวจสอบทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ก่อนเซ็นสัญญา

    ขอเอกสารทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ (등기부등본) จากนายหน้า และยืนยันว่าชื่อเจ้าของตรงกับคนที่คุณจะจ่ายเงินให้ และยอดจำนองบนอสังหาริมทรัพย์นั้นน้อยเมื่อเทียบกับเงินมัดจำของคุณ ตรวจสอบระยะเวลาสัญญาและเงื่อนไขการต่อสัญญาด้วย

    พูดเป็นภาษาเกาหลี

    • 계약 기간은 어떻게 돼요?gyeyak gigaeun eotteoke dwaeyoระยะเวลาสัญญาเป็นอย่างไรครับ
    • 계약 전에 등기부등본을 한 번 확인하고 싶어요.gyeyak jeone deunggibudeungboneul han beon hwaginhago sipeoyoอยากตรวจสอบทะเบียนทรัพย์สินก่อนเซ็นสัญญาครับ
  4. 4.เซ็นสัญญาและจ่ายเงินให้เจ้าของที่จดทะเบียนเท่านั้น

    โอนเงินมัดจำเข้าบัญชีของเจ้าของเท่านั้น ห้ามโอนให้คนกลางเด็ดขาด ค่านายหน้า (중개보수) มีเพดานตามกฎระเบียบท้องถิ่น ขอดูตารางอัตราค่านายหน้าได้ สำหรับเงินมัดจำก้อนใหญ่ ควรพิจารณาทำประกันคืนเงินมัดจำ (전세보증보험)

    พูดเป็นภาษาเกาหลี

    • 보증금을 더 안전하게 지키고 싶은데 전세보증보험이 도움이 될까요?bojeunggeumeul deo anjeonhage jikigo sipeunde jeonsebojeungboheomi doumi doelkkayoอยากคุ้มครองเงินมัดจำให้ปลอดภัยขึ้น ประกันชอนเซจะช่วยได้ไหมครับ
    • 월세를 좀 깎아 주실 수 있을까요?wolsereul jom kkakka jusil su isseulkkayoลดค่าเช่ารายเดือนลงสักหน่อยได้ไหมครับ
  5. 5.แจ้งที่อยู่ภายใน 15 วัน

    ชาวต่างชาติต้องแจ้งที่อยู่ใหม่ (체류지 변경 신고) ภายใน 15 วันหลังย้ายเข้า ที่ศูนย์บริการชุมชน (주민센터) หรือสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง และขอประทับตรากำหนดวันที่ (확정일자) บนสัญญาที่นั่นด้วย ตราประทับนี้ให้สิทธิ์เงินมัดจำของคุณได้รับคืนก่อนหากทรัพย์สินถูกขายทอดตลาด

    พูดเป็นภาษาเกาหลี

    • 이사 후에 전입신고는 어떻게 해요?isa hue jeonipsingoneun eotteoke haeyoหลังย้ายเข้าแล้วต้องแจ้งย้ายเข้าอย่างไรครับ
  6. 6.ติดตั้งสาธารณูปโภค และรู้ว่าต้องโทรหาใคร

    แก๊สในเมืองต้องให้เจ้าหน้าที่บริษัทแก๊สมาเปิดใช้งาน ส่วนไฟฟ้าและน้ำประปาจะโอนตามที่อยู่ เก็บเบอร์เจ้าของบ้านและผู้จัดการอาคารไว้สำหรับแจ้งซ่อม หม้อต้มน้ำเสียหรือน้ำไม่ไหลเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้าน

    พูดเป็นภาษาเกาหลี

    • 수도가 안 나와요.sudoga an nawayoน้ำไม่ไหลครับ
    • 위층 소음이 너무 심해요.wicheung soeumi neomu simhaeyoเสียงดังจากชั้นบนดังเกินไปครับ
    • 보일러가 고장 났어요.boilleoga gojang nasseoyoหม้อต้มน้ำเสียครับ

ค่าใช้จ่ายและเวลา

ค่านายหน้า
มีเพดานตามกฎระเบียบ คิดเป็นเปอร์เซ็นต์เล็กน้อยของมูลค่าสัญญา ขอดูตารางอัตราได้
ตราประทับกำหนดวันที่ (확정일자)
ไม่กี่ร้อยวอนที่ศูนย์บริการชุมชน
การแจ้งที่อยู่
ฟรี แต่มีค่าปรับสูงสุด 1,000,000 KRW หากเกินกำหนด 15 วัน

ข้อควรระวัง

  • ระวังเงินมัดจำที่ใกล้เคียงหรือสูงกว่ามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ (깡통전세) คุณอาจไม่ได้เงินคืน
  • ตามกฎหมายคุ้มครองการเช่าที่อยู่อาศัย คุณมีสิทธิ์ขอต่อสัญญาได้ 1 ครั้ง และการขึ้นค่าเช่าจำกัดไม่เกิน 5% อย่าเซ็นสละสิทธิ์นี้
  • ขอใบเสร็จรับเงินมัดจำเป็นลายลักษณ์อักษร และเก็บสัญญาที่ประทับตราแล้วไว้จนกว่าจะได้เงินมัดจำคืน

ขั้นตอน ค่าธรรมเนียม และกำหนดเวลาได้ตรวจสอบกับแหล่งข้อมูลด้านล่างเมื่อ 2026-09-12 กฎระเบียบอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดยืนยันกับสำนักงานหรือบริษัทที่คุณไปติดต่ออีกครั้ง แหล่งข้อมูล: 찾기쉬운 생활법령정보 — 외국인등록 및 변경신고(출입국관리법 제36조) · Seoulstart — Renting an apartment in Korea

คำถามจริงจากผู้อยู่อาศัยในเกาหลี

ถามและตอบโดยชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในเกาหลีบน WeBring Connect

ถามคำถามของคุณเอง

ประโยคเกี่ยวกับที่พักทั้งหมด 60 ประโยค

ชีวิตในเกาหลีขับเคลื่อนด้วยประโยคสั้น ๆ ที่เฉพาะเจาะจง 60 ประโยคที่พักเหล่านี้ครอบคลุมสถานการณ์ที่ผู้อยู่อาศัยเจอจริง พร้อมคำอ่านและความหมายภาษาไทย (A2–C1) ตัวอย่างเช่น “월세가 얼마예요” และ “전세 보증금은 얼마예요” 60 ประโยคนี้จัดระดับ A2 16 · B1 14 · B2 14 · C1 16 ตามเกณฑ์ CEFR และมีความยาว 8–58 ตัวอักษร

ภาษาเกาหลีความหมาย (ไทย)
방을 보러 왔어요. 안내해 주실 수 있어요?bangeul boreo wasseoyo. annaehae jusil su isseoyoผมมาดูห้องครับ พาดูหน่อยได้ไหมครับ
월세가 얼마예요?wolsega eolmayeyoค่าเช่ารายเดือนเท่าไหร่ครับ
전세 보증금은 얼마예요?jeonse bojeunggeumeun eolmayeyoเงินมัดจำชอนเซ (สัญญาเช่าแบบวางเงินก้อน) เท่าไหร่ครับ
계약 기간은 어떻게 돼요?gyeyak gigaeun eotteoke dwaeyoระยะเวลาสัญญาเป็นอย่างไรครับ
수도가 안 나와요.sudoga an nawayoน้ำไม่ไหลครับ
위층 소음이 너무 심해요.wicheung soeumi neomu simhaeyoเสียงดังจากชั้นบนดังเกินไปครับ
주차장은 있어요?juchajangeun isseoyoมีที่จอดรถไหมครับ
보일러가 고장 났어요.boilleoga gojang nasseoyoหม้อต้มน้ำเสียครับ
반려동물을 키워도 돼요?ballyeodongmureul kiwodo dwaeyo?เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ไหมคะ
에어컨은 옵션에 포함돼요?eeokeoneun opsyeone pohamdwaeyo?แอร์รวมอยู่ในเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาไหมคะ
중개수수료는 얼마예요?junggaesusuryoneun eolmayeyo?ค่านายหน้าเท่าไหร่คะ
천장에서 물이 새요.cheonjangeseo muri saeyo.มีน้ำรั่วจากเพดานค่ะ
인터넷은 어떻게 신청해요?inteoneseun eotteoke sincheonghaeyo?สมัครอินเทอร์เน็ตต้องทำยังไงคะ
관리사무소가 몇 층에 있어요?gwallisamusoga myeot cheunge isseoyo?สำนักงานนิติบุคคลอยู่ชั้นไหนคะ
공동현관 비밀번호를 알려 주세요.gongdonghyeongwan bimilbeonhoreul allyeo juseyo.ช่วยบอกรหัสประตูทางเข้าอาคารหน่อยค่ะ
이사 날짜를 바꿀 수 있어요?isa naljjareul bakkul su isseoyo?เปลี่ยนวันย้ายเข้าได้ไหมคะ
역세권이면서 보증금이 너무 부담스럽지 않은 매물을 찾고 있어요.yeoksegwoniimyeonseo bojeunggeumi neomu budamseureopji aneun maemureul chatgo isseoyoผมหาที่พักใกล้สถานีรถไฟใต้ดินที่เงินมัดจำไม่สูงเกินไปครับ
계약 전에 등기부등본을 한 번 확인하고 싶어요.gyeyak jeone deunggibudeungboneul han beon hwaginhago sipeoyoอยากตรวจสอบทะเบียนทรัพย์สินก่อนเซ็นสัญญาครับ
이사 후에 전입신고는 어떻게 해요?isa hue jeonipsingoneun eotteoke haeyoหลังย้ายเข้าแล้วต้องแจ้งย้ายเข้าอย่างไรครับ
보증금을 더 안전하게 지키고 싶은데 전세보증보험이 도움이 될까요?bojeunggeumeul deo anjeonhage jikigo sipeunde jeonsebojeungboheomi doumi doelkkayoอยากคุ้มครองเงินมัดจำให้ปลอดภัยขึ้น ประกันชอนเซจะช่วยได้ไหมครับ
관리비가 너무 많이 나온 것 같아서 항목을 확인하고 싶어요.gwallibieoga neomu mani naon geot gataseo hangmogeul hwaginhago sipeoyoค่าส่วนกลางดูสูงเกินไป อยากตรวจสอบรายละเอียดครับ
층간소음 때문에 옆 동으로 옮기고 싶은데 가능할까요?cheunggansoeum ttaemune yeop dongeuro omgigo sipeunde ganeunghalkkayoเพราะเสียงระหว่างชั้น ผมอยากย้ายไปอีกอาคาร เป็นไปได้ไหมครับ
월세를 좀 깎아 주실 수 있을까요?wolsereul jom kkakka jusil su isseulkkayoลดค่าเช่ารายเดือนลงสักหน่อยได้ไหมครับ
계약서에 확정일자를 받으려면 어디로 가야 하나요?gyeyakseoe hwakjeongiljareul badeuryeomyeon eodiro gaya hanayo?ถ้าจะขอประทับตราวันที่รับรอง (ฮวักจองอิลจา) ในสัญญาเช่า ต้องไปที่ไหนคะ
포장이사 견적을 받아 보고 싶은데 방문 견적도 가능한가요?pojangisa gyeonjeogeul bada bogo sipeunde bangmun gyeonjeokdo ganeunghangayo?อยากขอใบเสนอราคาย้ายบ้านแบบแพ็กของให้ด้วย ประเมินราคาถึงที่ได้ไหมคะ
베란다 벽에 곰팡이가 계속 생기는데 집주인이 수리해 주나요?beranda byeoge gompangiga gyesok saenggineunde jipjuini surihae junayo?ผนังระเบียงขึ้นราตลอด เจ้าของบ้านจะซ่อมให้ไหมคะ
이사하는 날 엘리베이터를 쓰려면 관리사무소에 미리 예약해야 하나요?isahaneun nal ellibeiteoreul sseuryeomyeon gwallisamusoe miri yeyakaeya hanayo?ถ้าจะใช้ลิฟต์ในวันย้ายบ้าน ต้องจองกับสำนักงานนิติบุคคลล่วงหน้าไหมคะ
계약을 연장하지 않으려면 몇 달 전에 미리 말씀드려야 하나요?gyeyageul yeonjanghaji aneuryeomyeon myeot dal jeone miri malsseumdeuryeoya hanayo?ถ้าไม่ต่อสัญญา ต้องแจ้งล่วงหน้ากี่เดือนคะ
벽에 선반을 달고 싶은데 나갈 때 원상복구해야 하나요?byeoge seonbaneul dalgo sipeunde nagal ttae wonsangbokguhaeya hanayo?อยากติดชั้นวางของบนผนัง ตอนย้ายออกต้องทำให้กลับเป็นเหมือนเดิมไหมคะ
도시가스랑 전기 명의를 제 이름으로 바꾸고 싶은데 절차가 어떻게 되나요?dosigaseurang jeongi myeonguireul je ireumeuro bakkugo sipeunde jeolchaga eotteoke doenayo?อยากเปลี่ยนชื่อผู้ใช้แก๊สเมืองและไฟฟ้าเป็นชื่อของดิฉัน ต้องทำอย่างไรคะ
역세권 신축 오피스텔이긴 한데, 평당 단가가 주변 시세보다 비싸 보여서 조금 망설여지네요.yeoksegwon sinchuk opiseuteliginhande, pyeongdang dangaga juvbyeon siseboda bissa boyeoseo jogeum mangseoryeojineyoเป็นโอเฟทเทลใหม่ใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน แต่ราคาต่อพยองดูสูงกว่าราคาตลาดในพื้นที่ ผมลังเลครับ
전세 보증금이 시세보다 높게 책정된 것 같아서 깡통전세 우려를 좀 짚어보고 싶습니다.jeonse bojeunggeumi siseboda nopge chaekjeongdoen geot gataseo kkangtongjeonse uryeoreul jom jipeobogo sipseumnidaเงินมัดจำชอนเซดูตั้งสูงกว่าราคาตลาด ผมอยากตรวจสอบความเสี่ยง "ชอนเซกลวง" ครับ
임대인이 갱신청구권 행사를 거부하는 분위기인데, 법적으로 어떻게 대응할 수 있을까요?imdaeini gaengsincheonggugwon haengsareul geobuhaneun bunwigiinde, beopjeogeuro eotteoke daeeunghal su isseulkkayoเจ้าของบ้านดูไม่อยากให้สิทธิ์ต่อสัญญา ผมจะตอบโต้ทางกฎหมายได้อย่างไรครับ
전세에서 반전세로 전환하면 보증금 운용 측면에서 실익이 어느 정도 될까요?jeonseeseo banjeonsero jeonhwanhamyeon bojeunggeum unyong cheungmyeoneseo siriki eoneu jeongdo doelkkayoถ้าเปลี่ยนจากชอนเซเต็มเป็นชอนเซครึ่ง ประโยชน์ในการบริหารเงินมัดจำคืออะไรครับ
이번에 매물로 나온 단독주택은 토지와 건물 분리 등기인데, 위험 요소가 어떤 게 있을까요?ibeone maemullo naon dandokjutaegeun tojiwa geonmul bunri deunggiindee, wiheom yosoga eotteon ge isseulkkayoบ้านเดี่ยวหลังนี้จดทะเบียนที่ดินและตัวอาคารแยกกัน ต้องระวังปัจจัยเสี่ยงอะไรบ้างครับ
관리비 회계 내역이 투명하지 않다는 입주민들의 의견이 많아서 감사 청구를 고민 중입니다.gwallibieo hoegye naeyeogi tumyeonghaji antaneun ipjuminduerui uigyeoni manaseo gamsa cheongureul gomin jungimnidaผู้อยู่อาศัยหลายคนรู้สึกว่าบัญชีค่าส่วนกลางไม่โปร่งใส ผมเลยคิดจะขอตรวจสอบบัญชีครับ
리모델링 공사 동안 임시 거처를 구해야 하는데 합리적인 비용으로 단기 임대가 가능한 옵션이 뭐가 있을까요?rimodelling gongsa dongan imsi geocheoreul guhaeya haneunde habrijeogin biyongeuro dangi imdaega ganeunghan opsyeoni mwoga isseulkkayoระหว่างปรับปรุงต้องการที่อยู่ชั่วคราว มีตัวเลือกเช่าระยะสั้นในราคาเหมาะสมอะไรบ้างครับ
계약이 끝난 지 두 달이 지났는데 보증금을 아직 못 받아서 임차권등기명령을 알아보고 있습니다.gyeyagi kkeunnan ji du dari jinanneunde bojeunggeumeul ajik mot badaseo imchagwondeunggimyeongnyeongeul arabogo itseumnida.สัญญาหมดอายุมาสองเดือนแล้วแต่ยังไม่ได้เงินมัดจำคืน เลยกำลังหาข้อมูลเรื่องคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่าค่ะ
등기부에 근저당이 시세의 절반 가까이 잡혀 있는데 이 정도면 계약을 진행해도 괜찮을까요?deunggibue geunjeodangi sisee jeolban gakkai japyeo inneunde i jeongdomyeon gyeyageul jinhaenghaedo gwaenchaneulkkayo?ในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์มีการจำนองไว้เกือบครึ่งหนึ่งของราคาตลาด แบบนี้ยังทำสัญญาต่อได้ไหมคะ
중개보수가 법정 상한 요율보다 높게 청구된 것 같아서 근거를 확인하고 싶습니다.junggaebosuga beopjeong sanghan yoyulboda nopge cheonggudoen geot gataseo geungeoreul hwaginhago sipseumnida.ค่านายหน้าดูเหมือนจะเรียกเก็บสูงกว่าอัตราเพดานตามกฎหมาย จึงอยากขอดูหลักเกณฑ์การคิดค่ะ
이사 나갈 때 그동안 낸 장기수선충당금은 임대인에게 돌려받을 수 있는 건가요?isa nagal ttae geudongan naen janggisuseonchungdanggeumeun imdaeinege dollyeobadeul su inneun geongayo?ตอนย้ายออก เงินกองทุนซ่อมบำรุงระยะยาวที่จ่ายมาตลอด สามารถขอคืนจากเจ้าของบ้านได้ไหมคะ
계약서 특약에 수리 책임을 전부 임차인이 지도록 되어 있는데 이 조항은 조정이 가능할까요?gyeyakseo teugyage suri chaegimeul jeonbu imchaini jidorok doeeo inneunde i johangeun jojeongi ganeunghalkkayo?ในข้อตกลงพิเศษของสัญญากำหนดให้ผู้เช่ารับผิดชอบค่าซ่อมทั้งหมด ข้อนี้ปรับแก้ได้ไหมคะ
다가구주택이라 선순위 보증금 총액을 확인하고 싶은데 임대인에게 요청할 수 있나요?dagagujutaegira seonsunwi bojeunggeum chongaegeul hwaginhago sipeunde imdaeinege yocheonghal su innayo?เนื่องจากเป็นบ้านหลายครัวเรือน จึงอยากตรวจสอบยอดเงินมัดจำที่มีสิทธิก่อนทั้งหมด ขอจากเจ้าของบ้านได้ไหมคะ
복도 흡연 때문에 냄새가 계속 올라와서 관리사무소에 정식으로 민원을 넣으려고 합니다.bokdo heubyeon ttaemune naemsaega gyesok ollawaseo gwallisamusoe jeongsigeuro minwoneul neoeuryeogo hamnida.กลิ่นบุหรี่จากทางเดินลอยเข้ามาตลอด จึงตั้งใจจะยื่นเรื่องร้องเรียนอย่างเป็นทางการกับสำนักงานนิติบุคคลค่ะ
전세보증금 반환 보증보험 가입이 의무화되면서 임대인의 부담이 어떻게 변하고 있나요?jeonsebojeunggeum banhwan bojeungboheom gaibi eumuhwadoemyeonseo imdaeinui budami eotteoke byeonhago innayoภาระของเจ้าของบ้านเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรหลังจากที่การทำประกันคืนเงินมัดจำกลายเป็นภาคบังคับ?
재건축과 리모델링 중 어느 쪽이 단지 가치 상승에 유리하다고 평가하시나요?jaegeonchukgwa rimodeolling jung eoneu jjogi danji gachi sangsange yurihadago pyeonggahasinayoคุณประเมินว่าการรื้อสร้างใหม่หรือการปรับปรุงอาคาร แบบไหนเอื้อประโยชน์ต่อการเพิ่มมูลค่าของโครงการมากกว่ากันคะ/ครับ?
전월세 신고제 도입 이후 시장 투명성 측면에서 어떤 변화가 있었습니까?jeonwolsse singoje doip ihu sijang tumyeongseong cheungmyeoneseo eotteon byeonhwaga isseotseumnikkaมีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้างด้านความโปร่งใสของตลาด หลังจากมีการนำระบบรายงานการเช่ามาใช้?
임대차 분쟁 시 조정·중재 단계가 사법 절차 대비 어떤 장단점이 있나요?imdaecha bunjaeng si jojeong, jungjae dangyega sabeop jeolcha daebi eotteon jangdanjeomi innayoการไกล่เกลี่ยและอนุญาโตตุลาการในข้อพิพาทการเช่ามีข้อดีข้อเสียอย่างไรเมื่อเทียบกับกระบวนการทางศาล?
공공임대주택 공급 확대가 민간 시장 가격 안정에 실질적으로 어떤 효과를 미치고 있다고 보십니까?gonggongimdaejutaek gonggeup hwakdaega min'gan sijang gagyeok anjeonge siljjiljeogeuro eotteon hyogwareul michigo itdago bosimnikkaคุณคิดว่าการขยายอุปทานที่อยู่อาศัยให้เช่าของภาครัฐมีผลจริงอย่างไรต่อการรักษาเสถียรภาพราคาในตลาดเอกชน?
친환경 건축물 인증이 매수자의 구매 의사 결정에 어느 정도 영향을 미치나요?chinhwangyeong geonchungmul injeongi maesujaui gumae uisa gyeoljeonge eoneu jeongdo yeonghyangeul michinayoการรับรองอาคารสีเขียวส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้ซื้อมากน้อยเพียงใด?
1인가구 증가가 주택 평형과 입지 선호에 어떤 구조적 변화를 가져오고 있습니까?irinaguga jeungga jutaek pyeonghyeonggwa ipji seonhoe eotteon gujojeok byeonhwareul gajyeooo itseumnikkaการเพิ่มขึ้นของครัวเรือนคนเดียวก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างอย่างไรต่อความนิยมด้านขนาดและทำเลที่อยู่อาศัย?
임대료 인상 한도 5% 규제가 시장 효율성에 미치는 부작용은 없습니까?imdaeryo insang hando obi peosenteu gyujeega sijang hyoyulseong e michineun bujakyongeun eopseumnikkaการควบคุมเพดานขึ้นค่าเช่า 5% ไม่มีผลข้างเคียงต่อประสิทธิภาพของตลาดเลยหรือ?
외국인 임차인도 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 동일하게 인정받습니까?oegugin imchaindo jutaegimdaechabohobeopsang daehangnyeokgwa useonbyeonjegwoneul dongilhage injeongbatseumnikka?ผู้เช่าชาวต่างชาติได้รับสิทธิยันบุคคลภายนอกและสิทธิได้รับชำระหนี้ก่อนตามกฎหมายคุ้มครองการเช่าที่อยู่อาศัยเท่าเทียมกันหรือไม่คะ
월세 세액공제 요건에서 외국인 임차인이 실무적으로 걸리는 부분은 어떤 점입니까?wolse seaekgongje yogeoneseo oegugin imchaini silmujeogeuro geollineun bubuneun eotteon jeomimnikka?ในเงื่อนไขการขอลดหย่อนภาษีค่าเช่ารายเดือน จุดไหนที่ผู้เช่าชาวต่างชาติมักติดปัญหาในทางปฏิบัติคะ
외국인 체류자에게 주택청약 제도의 문턱이 실질적으로 어느 정도라고 평가하시나요?oegugin cheryujaege jutaekcheongnyak jedoui munteogi siljiljeogeuro eoneu jeongdorago pyeonggahasinayo?คุณประเมินว่าเกณฑ์ของระบบจองซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติที่พำนักในเกาหลีสูงแค่ไหนในทางปฏิบัติคะ
기준금리 변동이 전세와 월세의 상대적 선호에 어떤 경로로 영향을 미치고 있습니까?gijungeumni byeondongi jeonsewa wolseui sangdaejeok seonhoe eotteon gyeongnoro yeonghyangeul michigo itseumnikka?การเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยนโยบายส่งผลต่อความนิยมระหว่างชอนเซกับค่าเช่ารายเดือนผ่านช่องทางใดบ้างคะ
재개발 구역 세입자에게 지급되는 주거이전비가 실제 이주에 충분한 수준이라고 보십니까?jaegaebal guyeok seipjaege jigeupdoeneun jugeoijeonbiga silje ijue chungbunhan sujunirago bosimnikka?คุณคิดว่าค่าย้ายที่อยู่อาศัยที่จ่ายให้ผู้เช่าในเขตพัฒนาใหม่เพียงพอต่อการย้ายจริงหรือไม่คะ
등록임대사업자 제도가 임차인의 거주 안정성에 어느 정도 기여하고 있다고 보십니까?deungnogimdaesaeopja jedoga imchainui geoju anjeongseonge eoneu jeongdo giyeohago itdago bosimnikka?คุณคิดว่าระบบผู้ประกอบการให้เช่าที่จดทะเบียนช่วยเสริมความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยของผู้เช่าได้มากน้อยเพียงใดคะ
반지하와 고시원 같은 비주택 거처의 최저주거기준 미달 문제는 어떻게 개선되고 있나요?banjihawa gosiwon gateun bijutaek geocheoui choejeojugeogijun midal munjeneun eotteoke gaeseondoego innayo?ปัญหาที่อยู่อาศัยประเภทไม่ใช่บ้านอย่างห้องใต้ดินครึ่งชั้นและโคชีวอนที่ต่ำกว่ามาตรฐานที่อยู่อาศัยขั้นต่ำ กำลังได้รับการแก้ไขอย่างไรคะ
온라인 중개 플랫폼의 허위매물 규제가 매물 정보의 신뢰도를 얼마나 높였다고 보십니까?ollain junggae peullaetpomui heowimaemul gyujega maemul jeongboui silloedoreul eolmana nopyeotdago bosimnikka?คุณคิดว่ามาตรการควบคุมประกาศอสังหาริมทรัพย์ปลอมบนแพลตฟอร์มนายหน้าออนไลน์ช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือของข้อมูลได้มากเพียงใดคะ

ฝึกภาษาเกาหลีเรื่องที่พักด้วยเสียงและแบบทดสอบ

บัญชีฟรี — แบบทดสอบ ทบทวนแบบเว้นช่วง และติดตามความคืบหน้า

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

คำถามที่พบบ่อย

หน้านี้มีประโยคภาษาเกาหลีเรื่องที่พักกี่ประโยค?
หน้านี้มี 60 ประโยคภาษาเกาหลีเรื่องที่พัก แต่ละประโยคมีคำอ่านและความหมายภาษาไทย
ประโยคภาษาเกาหลีเหล่านี้อยู่ระดับใด?
ครอบคลุมระดับ A2–C1 ตามเกณฑ์ CEFR (A2 16 · B1 14 · B2 14 · C1 16) เหมาะกับผู้เรียนระดับระดับกลางถึงสูง
ฟังการออกเสียงของประโยคเหล่านี้ได้ไหม?
ได้ — ทุกประโยคในหน้านี้มีปุ่มเล่นพร้อมเสียง แอป WeBring Korean ฟรียังมีแบบทดสอบและการทบทวนแบบเว้นช่วง
ในจำนวนนี้เป็นคำถามกี่ประโยค?
46 จาก 60 ประโยคลงท้ายด้วยเครื่องหมายคำถาม อีก 14 ประโยคเป็นประโยคบอกเล่า
สำนวนภาษาเกาหลีเหล่านี้ใช้รูปลงท้ายแบบใด?
45 ประโยคลงท้ายรูปสุภาพ -요 และ 8 ประโยคลงท้ายรูปทางการ -습니다 ส่วนที่เหลือใช้รูปอื่น