Koreyada chet ellik sifatida uyni qanday ijaraga olish mumkin
Koreyada ijara katta depozitlarga asoslangan, shuning uchun hujjatlar asosan shu pulni himoya qilish uchun. Toʻlashdan oldin uyning haqiqiy egasi kimligini tekshiring, 15 kun ichida yangi manzilingizni bildiring va shartnomaga sana muhrini qoʻydiring — shunda uy egasi qarzini toʻlay olmasa ham depozitingiz himoyalangan boʻladi.
Nima olib borish kerak
Pasport va chet el fuqarosini roʻyxatga olish kartasi (ARC).
Depozit (보증금) va birinchi oy ijara haqi, odatda bank oʻtkazmasi orqali toʻlanadi.
Ijara va kommunal avtotoʻlovlar uchun Koreya bank hisobi.
Jonse krediti olmoqchi boʻlsangiz, daromad yoki oʻqiyotganlik toʻgʻrisida hujjat.
Bosqichma-bosqich
1.Oylik ijara va jonse oʻrtasida tanlov qiling
Oylik ijara (월세) — depozit va har oy ijara haqi; jonse (전세) — juda katta qaytariladigan depozit va oylik toʻlov yoʻq. Yangi kelganlarning koʻpchiligi litsenziyali rieltor (부동산) yoki eʼlon ilovasi orqali oylik ijaradan boshlaydi.
Koreys tilida ayting
월세가 얼마예요?wolsega eolmayeyoOylik ijara narxi qancha?
전세 보증금이 시세보다 높게 책정된 것 같아서 깡통전세 우려를 좀 짚어보고 싶습니다.jeonse bojeunggeumi siseboda nopge chaekjeongdoen geot gataseo kkangtongjeonse uryeoreul jom jipeobogo sipseumnidaIjaraga olish garov summasi bozor narxidan yuqori qoʻyilganga oʻxshaydi — «boʻsh ijara» xavfini oʻrganib koʻrmoqchiman.
2.Xonalarni koʻring va qoʻshimcha shartlarni soʻrang
Xizmat toʻlovi (관리비) nimani qamrab olishini, qaysi jihozlar kiritilganini (옵션), isitish qanday ishlashini va avtoturargoh bor-yoʻqligini soʻrang. Imzolashdan oldin har qanday shikastlanishni suratga oling.
Koreys tilida ayting
방을 보러 왔어요. 안내해 주실 수 있어요?bangeul boreo wasseoyo. annaehae jusil su isseoyoXonani koʻrgani keldim. Koʻrsatib bera olasizmi?
주차장은 있어요?juchajangeun isseoyoAvtoturargoh bormi?
관리비가 너무 많이 나온 것 같아서 항목을 확인하고 싶어요.gwallibieoga neomu mani naon geot gataseo hangmogeul hwaginhago sipeoyoBoshqaruv toʻlovi juda koʻp chiqqanga oʻxshaydi — moddalari tekshirmoqchiman.
3.Imzolashdan oldin mulk reyestrini tekshiring
Rieltordan mulk reyestrini (등기부등본) soʻrang va egasining ismi pul toʻlayotgan odamingiz bilan bir xil ekanini, mulkdagi ipoteka qarzlari depozitingizga nisbatan kichik ekanini tasdiqlang. Shartnoma muddati va uzaytirish shartlarini aniqlab oling.
Koreys tilida ayting
계약 기간은 어떻게 돼요?gyeyak gigaeun eotteoke dwaeyoShartnoma muddati qancha?
계약 전에 등기부등본을 한 번 확인하고 싶어요.gyeyak jeone deunggibudeungboneul han beon hwaginhago sipeoyoShartnomadan oldin mulk roʻyxatdan oʻtish hujjatini tekshirmoqchiman.
4.Shartnomani imzolang va faqat roʻyxatdagi egaga toʻlang
Depozitni egasining hisobiga oʻtkazing, hech qachon vositachiga emas. Rieltor haqi (중개보수) mahalliy qoidalar bilan cheklangan — tarif jadvalini koʻrsatishni soʻrang. Katta depozitlar uchun depozitni qaytarish sugʻurtasini (전세보증보험) koʻrib chiqing.
Koreys tilida ayting
보증금을 더 안전하게 지키고 싶은데 전세보증보험이 도움이 될까요?bojeunggeumeul deo anjeonhage jikigo sipeunde jeonsebojeungboheomi doumi doelkkayoGarovimni yanada xavfsizroq himoya qilmoqchiman — jeonse kafolati sugʻurtasi yordam beradimi?
월세를 좀 깎아 주실 수 있을까요?wolsereul jom kkakka jusil su isseulkkayoOylik ijarani biroz kamaytirib bera olasizmi?
5.15 kun ichida manzilingizni bildiring
Chet ellik rezidentlar koʻchib kirgandan keyin 15 kun ichida yangi manzilni (체류지 변경 신고) mahalla xizmat markazi (주민센터) yoki immigratsiya idorasida bildirishi shart. Shu yerda shartnomaga belgilangan sana muhrini (확정일자) qoʻydiring — mulk kim oshdi savdosiga qoʻyilsa, bu depozitingizga ustuvorlik beradi.
Koreys tilida ayting
이사 후에 전입신고는 어떻게 해요?isa hue jeonipsingoneun eotteoke haeyoKoʻchib oʻtgandan soʻng roʻyxatdan oʻtishni qanday amalga oshiraman?
6.Kommunal xizmatlarni ulang va kimga qoʻngʻiroq qilishni biling
Shahar gazi uchun gaz kompaniyasi xodimi kelib ulashi kerak; elektr va suv manzil bilan birga oʻtadi. Taʼmirlash uchun uy egasi va bino boshqaruvchisining raqamlarini saqlab qoʻying — buzilgan qozon yoki suv yoʻqligi uy egasining vazifasi.
Koreys tilida ayting
수도가 안 나와요.sudoga an nawayoSuv chiqmayapti.
위층 소음이 너무 심해요.wicheung soeumi neomu simhaeyoYuqori qavatdan kelayotgan shovqin juda baland.
Qoidalar bilan cheklangan, bitim summasining kichik foizi — jadvalni soʻrang
Belgilangan sana muhri (확정일자)
Mahalla markazida bir necha yuz von
Manzilni bildirish
Bepul; 15 kunlik muddatni oʻtkazib yuborsangiz, 1,000,000 KRW gacha jarima
Ehtiyot boʻling
Mulk qiymatiga yaqin yoki undan yuqori depozitlardan (깡통전세) ehtiyot boʻling — pulni qaytarib ololmasligingiz mumkin.
Turar joy ijarasini himoya qilish toʻgʻrisidagi qonunga koʻra bir marta uzaytirishni talab qilishingiz mumkin va ijara haqi oshishi 5% bilan cheklangan — bu huquqdan voz kechib imzo qoʻymang.
Depozit uchun yozma kvitansiya oling va depozitni qaytarib olguningizcha muhrlangan shartnomani saqlang.
Koreyadagi kundalik hayot kichik, aniq iboralarga tayanadi. Ushbu 60 ta «Uy-joy» iborasi aholi duch keladigan haqiqiy holatlarni qamrab oladi, har biri transkripsiya va o'zbekcha ma'no bilan (A2–C1). Masalan: “월세가 얼마예요” va “전세 보증금은 얼마예요”. Bu 60 ta ibora CEFR bo'yicha A2 16 · B1 14 · B2 14 · C1 16 darajalarga bo'lingan va uzunligi 8–58 belgidan iborat.
Koreys tili
Transkripsiya
Ma'no (UZ)
방을 보러 왔어요. 안내해 주실 수 있어요?bangeul boreo wasseoyo. annaehae jusil su isseoyo
bangeul boreo wasseoyo. annaehae jusil su isseoyo
Xonani koʻrgani keldim. Koʻrsatib bera olasizmi?
월세가 얼마예요?wolsega eolmayeyo
wolsega eolmayeyo
Oylik ijara narxi qancha?
전세 보증금은 얼마예요?jeonse bojeunggeumeun eolmayeyo
jeonse bojeunggeumeun eolmayeyo
Jeonse depoziti qancha?
계약 기간은 어떻게 돼요?gyeyak gigaeun eotteoke dwaeyo
gyeyak gigaeun eotteoke dwaeyo
Shartnoma muddati qancha?
수도가 안 나와요.sudoga an nawayo
sudoga an nawayo
Suv chiqmayapti.
위층 소음이 너무 심해요.wicheung soeumi neomu simhaeyo
wicheung soeumi neomu simhaeyo
Yuqori qavatdan kelayotgan shovqin juda baland.
주차장은 있어요?juchajangeun isseoyo
juchajangeun isseoyo
Avtoturargoh bormi?
보일러가 고장 났어요.boilleoga gojang nasseoyo
boilleoga gojang nasseoyo
Qozon buzildi.
반려동물을 키워도 돼요?ballyeodongmureul kiwodo dwaeyo?
ballyeodongmureul kiwodo dwaeyo?
Bu yerda uy hayvoni saqlasa boʻladimi?
에어컨은 옵션에 포함돼요?eeokeoneun opsyeone pohamdwaeyo?
eeokeoneun opsyeone pohamdwaeyo?
Konditsioner kvartira jihozlari tarkibiga kiradimi?
중개수수료는 얼마예요?junggaesusuryoneun eolmayeyo?
junggaesusuryoneun eolmayeyo?
Vositachilik haqi qancha?
천장에서 물이 새요.cheonjangeseo muri saeyo.
cheonjangeseo muri saeyo.
Shiftdan suv oqyapti.
인터넷은 어떻게 신청해요?inteoneseun eotteoke sincheonghaeyo?
inteoneseun eotteoke sincheonghaeyo?
Internetni qanday ulash mumkin?
관리사무소가 몇 층에 있어요?gwallisamusoga myeot cheunge isseoyo?
Ijaraga olish garov summasi bozor narxidan yuqori qoʻyilganga oʻxshaydi — «boʻsh ijara» xavfini oʻrganib koʻrmoqchiman.
임대인이 갱신청구권 행사를 거부하는 분위기인데, 법적으로 어떻게 대응할 수 있을까요?imdaeini gaengsincheonggugwon haengsareul geobuhaneun bunwigiinde, beopjeogeuro eotteoke daeeunghal su isseulkkayo
imdaeini gaengsincheonggugwon haengsareul geobuhaneun bunwigiinde, beopjeogeuro eotteoke daeeunghal su isseulkkayo
Uy egasi yangilash huquqimni tan olishdan bosh tortayotganga oʻxshaydi — qonuniy jihatdan qanday munosabatda boʻlish mumkin?
전세에서 반전세로 전환하면 보증금 운용 측면에서 실익이 어느 정도 될까요?jeonseeseo banjeonsero jeonhwanhamyeon bojeunggeum unyong cheungmyeoneseo siriki eoneu jeongdo doelkkayo
Toʻliq ijaradan qisman ijaraga oʻtganda, garov summasini ishlatish nuqtai nazaridan qanday amaliy foyda bor?
이번에 매물로 나온 단독주택은 토지와 건물 분리 등기인데, 위험 요소가 어떤 게 있을까요?ibeone maemullo naon dandokjutaegeun tojiwa geonmul bunri deunggiindee, wiheom yosoga eotteon ge isseulkkayo
ibeone maemullo naon dandokjutaegeun tojiwa geonmul bunri deunggiindee, wiheom yosoga eotteon ge isseulkkayo
Bu alohida uy-joyda yer va bino alohida roʻyxatdan oʻtgan — qanday xavf omillari mavjud?
관리비 회계 내역이 투명하지 않다는 입주민들의 의견이 많아서 감사 청구를 고민 중입니다.gwallibieo hoegye naeyeogi tumyeonghaji antaneun ipjuminduerui uigyeoni manaseo gamsa cheongureul gomin jungimnida
Koʻplab aholi boshqaruv haqi hisobi shaffof emasligini aytmoqda — audit soʻrashni oʻylab koʻrmoqdaman.
리모델링 공사 동안 임시 거처를 구해야 하는데 합리적인 비용으로 단기 임대가 가능한 옵션이 뭐가 있을까요?rimodelling gongsa dongan imsi geocheoreul guhaeya haneunde habrijeogin biyongeuro dangi imdaega ganeunghan opsyeoni mwoga isseulkkayo
Taʼmirlash davomida vaqtinchalik joy kerak — qulay narxda qisqa muddatli ijara uchun qanday variantlar bor?
계약이 끝난 지 두 달이 지났는데 보증금을 아직 못 받아서 임차권등기명령을 알아보고 있습니다.gyeyagi kkeunnan ji du dari jinanneunde bojeunggeumeul ajik mot badaseo imchagwondeunggimyeongnyeongeul arabogo itseumnida.
gyeyagi kkeunnan ji du dari jinanneunde bojeunggeumeul ajik mot badaseo imchagwondeunggimyeongnyeongeul arabogo itseumnida.
Shartnoma tugaganiga ikki oy boʻldi, ammo garov puli hali qaytarilmadi, shuning uchun ijara huquqini roʻyxatga olish toʻgʻrisidagi sud buyrugʻi haqida maʼlumot toʻplayapman.
등기부에 근저당이 시세의 절반 가까이 잡혀 있는데 이 정도면 계약을 진행해도 괜찮을까요?deunggibue geunjeodangi sisee jeolban gakkai japyeo inneunde i jeongdomyeon gyeyageul jinhaenghaedo gwaenchaneulkkayo?
Vositachilik haqi qonuniy yuqori chegaradan oshib hisoblangandek, shuning uchun hisob-kitob asosini koʻrmoqchiman.
이사 나갈 때 그동안 낸 장기수선충당금은 임대인에게 돌려받을 수 있는 건가요?isa nagal ttae geudongan naen janggisuseonchungdanggeumeun imdaeinege dollyeobadeul su inneun geongayo?
isa nagal ttae geudongan naen janggisuseonchungdanggeumeun imdaeinege dollyeobadeul su inneun geongayo?
Koʻchib chiqayotganda shu vaqtgacha toʻlagan uzoq muddatli taʼmirlash jamgʻarmasi toʻlovlarini uy egasidan qaytarib olsam boʻladimi?
계약서 특약에 수리 책임을 전부 임차인이 지도록 되어 있는데 이 조항은 조정이 가능할까요?gyeyakseo teugyage suri chaegimeul jeonbu imchaini jidorok doeeo inneunde i johangeun jojeongi ganeunghalkkayo?
gyeyakseo teugyage suri chaegimeul jeonbu imchaini jidorok doeeo inneunde i johangeun jojeongi ganeunghalkkayo?
Shartnomaning maxsus shartlarida taʼmir uchun butun javobgarlik ijarachi zimmasiga yuklangan, bu bandni oʻzgartirsa boʻladimi?
다가구주택이라 선순위 보증금 총액을 확인하고 싶은데 임대인에게 요청할 수 있나요?dagagujutaegira seonsunwi bojeunggeum chongaegeul hwaginhago sipeunde imdaeinege yocheonghal su innayo?
dagagujutaegira seonsunwi bojeunggeum chongaegeul hwaginhago sipeunde imdaeinege yocheonghal su innayo?
Bu koʻp xonadonli uy boʻlgani uchun ustuvor huquqli garov pullarining umumiy summasini bilmoqchiman, uy egasidan soʻrasam boʻladimi?
복도 흡연 때문에 냄새가 계속 올라와서 관리사무소에 정식으로 민원을 넣으려고 합니다.bokdo heubyeon ttaemune naemsaega gyesok ollawaseo gwallisamusoe jeongsigeuro minwoneul neoeuryeogo hamnida.
Ijara nizolarida vositachilik va hakamlik bosqichi sud tartibiga nisbatan qanday afzallik va kamchiliklarga ega?
공공임대주택 공급 확대가 민간 시장 가격 안정에 실질적으로 어떤 효과를 미치고 있다고 보십니까?gonggongimdaejutaek gonggeup hwakdaega min'gan sijang gagyeok anjeonge siljjiljeogeuro eotteon hyogwareul michigo itdago bosimnikka